關於房產抵押貸款的5大誤區，最後一條是重中之重

目前，許多商界朋友或多或少都遇到了資金緊張的情況，而房地產抵押貸款是短期解決財務困難的首選。但是對於不了解房產抵押這個業務的人來說，貸款還是有很多誤區的。如果不能正確區分，會影響我們的貸款流程。今天來盤點一下，關於房產抵押企業貸款公司常見的五大誤區。1.上市交易的房產都可以抵押你以為只要上市的房產都可以做房產抵押嗎?結...

Nov 23,2023 | Angelina

目前，許多商界朋友或多或少都遇到了資金緊張的情況，而房地產抵押貸款是短期解決財務困難的首選。

但是對於不了解房產抵押這個業務的人來說，還是有很多誤區的。如果不能正確區分，會影響我們的貸款流程。

今天來盤點一下，關於房產抵押企業貸款公司常見的五大誤區。

1.上市交易的房產都可以抵押

你以為只要上市的房產都可以做房產抵押嗎?結果可能不是你想願意看到的。要知道如何按揭，銀行會對我們的房產進行評估，對房子的年限、位置、戶型都有詳細的要求。有些房子根本無法抵押，建議你先和銀行溝通一下你的戶型是否可以辦理再申請抵押，這樣比較省力。

2. 房屋抵押貸款不屬於你

我們辦理的是房產抵押業務，可不是賣房子。很多朋友畏手畏腳不敢辦理抵押貸款，就是認為抵押等同於賣房子，其實，房產抵押後，基本權益還是在我們手裏的，自住或是出租隨我們選擇，所以不要擔心失去房子。

3. 只能通過抵押自己名下的房產

如果我們沒有自己的房子，我們就不能申請抵押貸款嗎?沒有房地產仍然可以處理。只要房子的主人同意，其他人的房子也可以用來抵押，如父母、兄弟姐妹、親戚朋友都可以。

4.抵押產權不明的房產。

一些朋友認為，只要財產的價值足夠高，即使產權有問題，抵押貸款也不是什么大問題。這你就錯了。產權不明財產抵押方式上的糾紛，會立即產生各種風險。為了規避風險，銀行會要求借款人對房屋抵押有明確的產權，這一點必須引起重視。

5.追求房子的高評估值。

雖然房屋的評估值與我們可以最終的貸款額度進行直接掛鉤，但也存在不能因此觸及法律的紅線。有的朋友就是為了能夠通過獲得一個更高的貸款，動了歪心思，去刻意地拉高自己的房產的評估值，而這種行為是涉嫌騙貸的，對於風險評估值，大家還是要實事求是，切勿以身試險。

房產抵押 抵押貸款 資金緊張